Girardin Intermédiaire

Les investisseurs concernés

TMI à partir de 30%
A partir de 5000 euros d’impôts par an
Les engagements de l’investisseur

Acquérir un logement neuf dans un département d’outre-mer
Louer ce logement nu pour une durée mininame de 6 années à un preneur (personne physique) qui en fait sa résidence pricnipale
Pratiquer des loyers inférieurs ou égal à 152 euros /m2/an de la surface habitable. (soit pour un 50m2, 633 euros de loyer mensuel)
Les avantages fiscaux

Une réduction de 40% du montant de l’investissement réalisé (prix acte en main). Base de calcul 2010 à 2247 euros HT / M2 soit 2437 euros TTC du M2.
Cette réduction est étalée sur 5 ans, soit 10% par an, et directement imputée sur l’impôt sur le revenu de l’investisseur plafonnée à 36 000 euros / an 13% du revenu imposable.
Girardin Libre

Investisseurs concernés

TMI à partir de 30%
A partir de 5000 euros d’impôts par an
Les engagements de l’investisseur

Acquérir un logement neuf dans un département d’outre-mer
Louer ce logement nu pour une durée minimal de 5 années à un preneur (personne physique) qui en fait sa résidence principale
Les avantages fiscaux

Une réduction de 27% du montant de l’investissement réalisé (prix acte en main). Base de calcul 2010 à 2247 euros HT/m2 soit 2437 euros TTC du M2.
Cette réduction est étalée sur 5 ans, soit 5.4 % par an, et directement imputée sur l’impôt sur le revenu de l’investisseur, plafonnée à 36 000 €/an ou 13% du revenu imposable.